Vente maison 300 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet (11200)

Située au cœur de Canet, charmant village offrant toutes les commodités essentielles (épicerie, boulangerie, poste, tabac, pharmacie, école…), cette agréable villa d’environ 97 m2 vous séduira par son confort et son excellent entretien.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Édifiée sur une parcelle de 359 m2, la maison bénéficie de la climatisation et de moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres, pour un confort au quotidien.
Au rez de chaussée:
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un accès direct à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et coin barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
A l'étage:
Trois chambres confortables,
Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque avec un second WC.
En extérieur, profitez d’un espace extérieur soigneusement aménagé avec :
Une piscine au sel 7 × 3,5 m, idéale pour les journées ensoleillées.
Un coin salon extérieur cosy et convivial, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison, agréable à vivre n’attend plus que ses nouveaux occupants. Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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TERRE DU SUD IMMOBILIER

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