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18
Vente maison 338 900 €
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 3 494 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrique Medeiros vous propose: En plein cOEur de Brie-Comte-Robert, charmante maison familiale de 97m² avec beau jardin paysager, dotée actuellement de 4 chambres.
Située dans un quartier paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison familiale au goût du jour conjugue confort, charme et luminosité dans un environnement privilégié.
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace accueillant, souligné par un bel escalier, introduit une pièce de vie harmonieuse de 40 m², composée d’un séjour lumineux de 30 m² et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec son plan bar convivial pour les petits déjeuners ou repas rapides. La baie vitrée s’ouvre généreusement sur une terrasse plein sud et sur un jardin paysager aux essences variées et arbres fruitiers.
Prolongeant naturellement l’espace de vie, une superbe véranda chauffée de 17 m² aménagée en jardin d’hiver invite à la détente et offre une vue apaisante sur la verdure environnante, en toutes saisons.
Un grand garage avec espace buanderie attenant et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres lumineuses et une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque et d’un second WC.
À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu offre une atmosphère paisible, propice aux repas d’été et aux moments de partage en famille.
Les points forts :
- Quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville
- Espaces baignés de lumière et bien agencés
- Véranda chauffée de 17 m² ouvrant sur la nature
- Jardin paysager avec arbres fruitiers et terrasse plein sud
- Garage et buanderie attenants
- Chaudière récente
- Ambiance chaleureuse et conviviale
Une maison pleine de charme, qui allie esthétique, confort et douceur de vivre.
Une adresse rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrique Medeiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1892304 - Réf Superimmo : ANVXZWY9W
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| Prix de vente : 338 900 € | Prix au m² : 3 494 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 434 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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