Vente maison 340 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Aurélie Gilbert vous propose: Charmante maison à rénover à Bretignolles-sur-Mer - Idéal pour les Amoureux de la Côte Atlantique.
Cette maison individuelle de 97m² sur un terrain de 512m² est située dans la paisible commune de Bretignolles-sur-Mer en Vendée, offrant un cadre de vie authentique proche de l'océan Atlantique. Avec un potentiel de rénovation , cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de travaux .
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi que d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau , un wc indépendant et au sous-sol un garage.
À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et à la convivialité, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves à deux pas de la mer.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à Bretignolles-sur-Mer. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable joyau en bord de mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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AURÉLIE GILBERT - IAD

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