Vente maison 225 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

Offre au prix acceptée - En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente dans le quartier résidentiel et prisé de Lambézellec, cette maison mitoyenne T5 construite en 1955 offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle permet de profiter pleinement du confort d’un quartier calme tout en restant proche du cœur de ville.
Édifiée sur une parcelle de 313 m², cette maison développe 97 m² habitables (pouvant atteindre environ 110 m² après aménagement des combles). Dès l’entrée, un placard intégré accueille les effets du quotidien avant d’ouvrir sur une belle pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec la salle à manger, prolongés par une extension lumineuse qui apporte un vrai confort supplémentaire. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau menant aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage isolé accolé a la maison, d'une terrasse avec sa pergola en bois et d’une dépendance pratique pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier.
Maison au fort potentiel, elle séduira les familles en quête d’un lieu à personnaliser à leur image, combinant emplacement stratégique, confort et possibilités d’évolution. Un bien rare à Lambé, où chaque mètre carré invite à imaginer votre futur cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990 - SAFTI – OLLIER Arnaud, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ARNAUD OLLIER - SAFTI

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