Vente maison 270 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

Bourgbarré (35230)

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2 784 €/m²
Exclusivité

Peter GIBAUD - iad

44 avis

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Description

iad France - Peter Gibaud vous propose: En exclusivité, rue de la Mésange Bleue à Bourgbarré.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d’une entrée,
d’une cuisine aménagée,
d’un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois,
d’une chambre,
d’une salle d’eau avec WC,
et d’un espace de rangement sous l’escalier.
À l’étage, vous découvrirez :
une mezzanine,
trois chambres,
une salle de bains,
et un WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un terrain agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Maison disponible pour fin octobre 2025.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1766483 - Réf Superimmo : ANVXYLX6C

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 6 pièces - ter. 350 m²	Année de construction : 2011

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 3,6%

270 000 €

23 mai 2025

280 000 €

Localisation

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PETER GIBAUD - IAD

Siren : 793774795

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