Vente maison 399 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Bogève (74250)

Chalet 97m² avec studio sur 796m² terrain - BOGEVE
EXCLUSIVITE AGENCE
COUP DE COEUR
RARE A LA VENTE
Sur la commune de Bogeve, à deux pas des Brasses, dans un cadre entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, dans un secteur très calme venez découvrir ce magnifique CHALET (1987) de 5 pièces utiles, de 97m² habitables sans aucun vis à vis et comprenant :
Au sous sol
Un espace buanderie/chaufferie, un STUDIO indépendant de 25m²
Au 1er étage
Hall d'entrée, un espace salon/séjour de 37m² avec accès une terrasse de 17m² en expo SUD-EST, une kitchenette de 3m², une salle de bain de 4m².
Au 2ème étage
Une mezzanine de 10m² et une chambre de 9m²
Le chalet est implanté sur 796m² de terrain clos et aménagé. Baigné de lumière grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
En annexe
Un abri de jardin
Côté technique
- chauffage électrique ou au bois
- altitude 1200m
- toiture et charpente en très bon état
- Chalet 100% autonome en eau avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026
Ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité.
Vous souhaitez visiter ? contactez nous !
Coup de cœur assuré :)
Consommation conventionnelle : 447 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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