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Vente maison 199 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bléré (37150)

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  • 2 052 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Clarisse Leblanc - iad

Clarisse Leblanc - iad

34 avis
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Description

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** À 7 MIN DE BLÉRÉ *** CIVRAY-DE-TOURAINE : MAISON ANCIENNE EN PIERRES AVEC JARDIN ***
Amateurs de CHARME et d’AUTHENTICITÉ, vous serez séduits par cette maison de 1875, située dans un hameau paisible.
*** EMPLACEMENT IDÉAL *** profitez d’un cadre de vie campagne tout en restant proche des commodités.
Gare à 6 min, commerces à 7 min, Amboise à 12 min, à moins de 20 min des plus beaux châteaux de la Loire et 35 min du Zoo de Beauval.
Un secteur recherché, au cOEur des circuits de balades et pistes cyclables du Val de Cher.
*** LA MAISON *** avec ses poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une pièce buanderie/chaufferie/cellier pratique au quotidien.
*** À L'EXTÉRIEUR *** un agréable jardin clos d’environ 405 m² et de deux places de stationnement situées juste en face de la maison complètent l'ensemble.
*** LES ATOUTS *** maison lumineuse, double vitrage, bonne performance énergétique, cachet de l’ancien et cadre campagne à moins de 10 min des commodités.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1881280 - Réf Superimmo : ANVXZSV2G
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 405 m²Année de construction : 1875
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 748 € / an
Maximum : 2 366 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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