Vente maison 329 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Située à Béziers (34500), cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. La ville historique offre un cadre de vie agréable, avec ses marchés, ses restaurants au bord du canal du midi et ses parcs verdoyants.
La gare, l'aéroport, l'autoroute, les plages et la rocade sont à 10mn.
De plus, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, cette propriété de 326m² comprend un espace extérieur soigné avec une belle piscine et un garage pouvant accueillir votre véhicule. La parcelle spacieuse offre la possibilité de profiter du climat méditerranéen en toute intimité, tout en bénéficiant des équipements de loisirs à disposition.
À l'intérieur, la villa de 97m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de douche modernes. Construite en 2022, cette habitation présente des finitions de qualité et un agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Villa de fin 2022 avec piscine de 18m2 quartier Béziers Ouest
Séjour avec cuisine ouverte de 45m2
Chambre 1 avec suite parentale : 12.80 + 4.03
Chambre 2 : 11.16
Chambre 3 : 12.11
Salle d'eau : 4.76
Grand garage de 18m2
Villa entièrement climatisée avec terrasse en tech tout autour de la maison.
Aux toutes dernières normes, DPE A.
Honoraires d'agence REDUITS
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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LAURENT MICHAVILA - MEGAGENCE

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