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Vente maison 310 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bessèges (30160)

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  • 3 196 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

À VENDRE - Charmante villa de plain-pied avec piscine proche Saint-Ambroix Située à proximité de Saint-Ambroix, à l'orée du Parc National des Cévennes, cette maison de plain-pied combine confort, praticité et un cadre naturel très agréable. Caractéristiques principales : • 3 chambres : lumineuses, idéales pour une famille. • Grand salon : Un espace chaleureux pour vos moments de convivialité. avec cheminée • Cuisine indépendante : Fonctionnelle et bien aménagée. • Salle d'eau • Deux garages : Parfaits pour abriter vos véhicules ou créer un espace de stockage. Extérieur : Profitez d'un terrain paysager de 1 403 m² agrémenté d'une piscine, arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Points forts : • Emplacement calme et privilégié, à proximité immédiate d'un environnement naturel d'exception. • Maison de plain-pied, pratique et accessible pour tous les âges. • Grand terrain avec un fort potentiel pour des aménagements extérieurs. • Jolie terrasse avec pergola bioclimatique • Facilité d'accès camping car Prix : 310 000 EUROS Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre à la frontière des Cévennes, dans une maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2411839

Maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 301375861 - Réf Superimmo : ANVXXB9FP
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 403 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 193 € / an
Maximum : 1 615 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
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