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Vente maison 167 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bergerac (24100)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bergerac (24100)
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- 1 722 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison mitoyenne de 75 m² de 1975 entièrement rénovée en 2017 offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Sur un terrain de 710m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à son sous-sol complet de 35m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon lumineux, une cuisine moderne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau polyvalent et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne vous attendent.
En plus de la maison principale, un studio indépendant de 22m² avec sanitaire et douche offre une opportunité supplémentaire, pouvant être utilisé comme espace professionnel ou générer un revenu locatif supplémentaire, avec une valorisation estimée entre 300€ et 350€ par mois.
Les équipements de cette maison comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, un chauffe-eau électrique, pompe à chaleur et un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort optimal toute l'année. Profitez également d'une belle terrasse en bois d'environ 30m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis.
Avec une valeur locative estimée entre 750 et 850 euros par mois pour la maison principale. Vendue meublée, idéale investisseur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 220218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2020
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 220218_2 - Réf Superimmo : ANVXZRKVS
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 1 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 710 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  200 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/01/2020.
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