Vente maison 221 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bains-sur-Oust (35600)

iad France - Damien Chauvin vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 104 m2, nichée sur un beau terrain arboré de 1675 m2, dont une partie est close.
Mitoyenne d'un côté, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une buanderie pratique et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une toiture neuve, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Le cadre naturel et arboré saura séduire les amoureux de calme et de nature.
Une belle opportunité pour poser ses valises sans travaux, à proximité du bourg, des écoles et des commodités.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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DAMIEN CHAUVIN - IAD

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