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Vente maison 347 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Awoingt (59400)

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  • 3 577 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Julien PAGNIEZ - iad

Julien PAGNIEZ - iad

56 avis
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Description

iad France - Julien Pagniez vous propose: COUP DE COEUR : Rare sur le Marché, ON POSE SES MEUBLES !
Je vous présente un Pavillon récent (2009) en Plain-Pied, 2 à 3 Chambres, sur Sous-sol complet !
Cette Maison individuelle rénovée récemment, avec des matériaux de qualité, se situe sur Awoingt, village prisé, à proximité de Cambrai,
En entrant, vous apprécierez son vestiaire, une belle Pièce de Vie avec une Cuisine ouverte et équipée et une Véranda avec une belle vue sur le Jardin.
L'espace nuit vous propose 2 Chambres dont une avec un accès sur la Terrasse carrelée et des Penderies (possibilité de diviser la plus grande en 2 !)
Niveau stationnement, le Sous-sol complet (voitures, atelier, cave, buanderie) et un Parking aérien vous permettront de stationner 2 à 3 véhicules sans problème !
Enfin, vous pourrez aussi profiter d'un agréable Jardin clos, avec vue sur les champs lors des beaux jours.
Vous cherchez une Magnifique Maison au calme et en Plain-pied ?
Appelez-moi pour une belle visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1879326 - Réf Superimmo : ANVXZURM8
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 130 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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