Vente maison 99 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aussillon (81200)

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1 021 €/m²
Exclusivité

Frédéric TAYAC - MeilleursBiens.com

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Description

Frédéric TAYAC vous propose ce bien :
Dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d'Aussillon village, au départ des sentiers de randonnée et à seulement 2 km du centre-ville de Mazamet.
Maison de 97 m², rénovée en 2019 (électricité, chaudière gaz, isolation, toiture, …).
Elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée avec une grande verrière, d'une pièce à vivre donnant accès à un balcon avec une magnifique vue sur le village, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
• Au premier étage : deux chambres, dont une avec point d'eau.
• Au dernier niveau : une belle pièce mansardée pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
La maison dispose également de deux caves et d'un jardin de 300 m² en pente situé à l'arrière.
À noter : la maison ne possède pas de garage, mais le stationnement est très facile juste devant la porte.
Atouts supplémentaires :
• Faible taxe foncière : 900 €
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : MB2204567354 - Réf Superimmo : ANVXZEJUE

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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