Vente maison 228 800 €

97,73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arsague (40330)

Ancienne maison de plain pied à rénover entre Amou et Pomarez sur 5000m2 de terrain.
La maison est composée de 4 chambres, une salle d'eau, toilette indépendant, un salon séjour, une cuisine séparée et un grand cellier. Chauffée au fuel, il faudra prévoir un autre mode de chauffage. Une partie des combles peut-être aménagée.
Deux spacieuses dépendances en font ses atouts, un grand garage en charpente traditionnelle avec cheminée qui font de cet ensemble un lieu parfait pour qui aura besoin d'un atelier indépendant ou d'une surface de stockage.
Le terrain de 5000m2 est plat et non clos.
Pour une visite, veuillez contacter Jessica Soufflard 3G immobilier Amou.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica SOUFFLARD inscrite au RSAC de DAX n° 501 856 074
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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JESSICA SOUFFLARD - 3G IMMO

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