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Vente maison 80 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

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  • 825 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés (poêle)
Palmira VITORIANO - Optimhome

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Description

Maison 4 pièces 97 m²
Découvrez cette maison de 97m², idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité de tous commerces, transports en commun et espaces verts. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
Situé en plein cœur d'Aix en Othe , cette maison est composée d'une vaste entrée donnant sur la cuisine ainsi que l'espace séjour. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle de douche spacieuse avec meuble double vasque, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie. Elle dispose d'un accès de plein pied sur la terrasse et le jardin.
Cette maison saura vous séduire par sa disposition et sa luminosité.
Quelques travaux de rénovations reste a prévoir, l'intégralité des combles sont elles aussi aménageable.
Audite énergétique réalisé.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 575714 )

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 830037333165 - Réf Superimmo : ANVXZWE0J
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m²
1 niveauChauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/12/2024.

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