Vente maison 48 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

Exclusivité, Le Grau d'Agde, charmante villa située à 600 mètres de la plage.
Cette opportunité en viager occupé, avec le vendeur âgé de 72 ans et la vendeuse de 71 ans, constitue une rare occasion d'investir dans un environnement hautement prisé. Pour acquérir cette propriété d'une valeur vénale de 300 000€, un bouquet initial de 48 000€ frais d'agence inclus est requis, suivi d’une rente mensuelle de 435€ payable aux vendeurs pour le reste de leur vie. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie qu'ils continueront à résider dans la propriété, excluant ainsi la possibilité d'y habiter pour l'acheteur.
La villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un garage parfait pour le stockage. Au-dessus, accessible par une entrée indépendante, se trouve un studio mezzanine avec sa terrasse exposée au sud. À l'arrière, vous apprécierez le pavillon comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et des toilettes.
L'ensemble en parfait état d'entretien.
Classe énergie : D
Référence agence : 27206

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2016.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA

Infos légales : 41246204600175

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