Vente maison 115 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wingen-sur-Moder (67290)

iad France - Elodie Stumpf vous propose: Maison avec extérieur et garage
Idéalement situé, proche des commerces et de la gare, cette coquette maison d'environ 90m² est idéale pour une première acquisition.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement qui dessert ,
- Un séjour lumineux doté de 4 fenêtres
- Un débarras (ancien WC avec lave-main)
- Une cuisine à aménager
- Un WC avec lave-main aux normes PMR.
À l’étage :
- Un vaste pallier lumineux pouvant accueillir des espaces de rangements
- Une salle de bain, avec baignoire.
- WC indépendant pour plus de confort.
- Deux chambres
Caractéristiques supplémentaires :
- Garage indépendant : pratique pour stationner un véhicule ou utiliser comme espace de stockage.
- Cave sur route la surface de la maison
- Chauffage électrique, double vitrage
- Travaux effectués , remise aux normes électriques, remplacement 2 velux.
- A l'extérieur, une petite terrasse pouvant accueillir un coin repas et un espace vert pour profiter des belles soirées d'été.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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ELODIE STUMPF - IAD

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