Vente maison 49 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vouziers (08400)

Vouziers (08) proche, Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité, cette maison en brique rouge à rénover, sur 182m² de terrain, 3 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle de douche, grenier.
Le rez de chaussée est composé d'une cuisine accueillante, aménagée et lumineuse. La salle à manger est attenante à la cuisine prolongée d'un coin salon. Une chambre en RDC au calme. La chaufferie, dotée d'une chaudière fioul production d'eau chaude. la salle d'eau avec lavabo douche WC accès PMR.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres, dont l'une avec des placards. Accès grenier par petite trappe.
Cette maison a beaucoup de charme et vous attend pour la rénover afin d'en faire un nid douillet. Idéal primo accédant ou investisseur bailleur.
Faible taxe foncière : 245€/an
Elle est située dans un village proche de Vouziers où vous y trouverez médecin, pharmacie, petits commerces.
A visiter sans attendre, sur RDV.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.917687

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 510 € / m²
Taxe foncière : 245 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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NATHALIE KRANYEZ - CAPIFRANCE

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