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Vente maison 450 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 688 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Estelle PRADIER - iad

Estelle PRADIER - iad

58 avis
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Description

iad France - Estelle Pradier vous propose: A VITRY-SUR-SEINE, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, station Vélib’, commerces, écoles...
Au sein du quartier pavillonnaire recherché du PORT A L'ANGLAIS : maison mitoyenne 5P de 154 m² au sol environ (96 m² habitable) sur 4 NIVEAUX (dont sous-sol), ayant fait l’objet durant l’été 2025 de travaux de RENOVATION ENERGETIQUE permettant d’atteindre un DPE en D.
** ISOLATION /L’EXTERIEUR façades avant et arrière + ISOLATION /L’INTERIEUR toiture (combles aménagés) + Nouvelle CHAUDIERE A CONDENSATION **
La maison dispose à l'avant, d’une petite COUR et à l'arrière d'un JARDIN avec TERRASSE COUVERTE donnant accès directement à une petite pièce annexe (rangement et stockage possible) et au SOUS-SOL.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse s’ouvrant sur le salon « intimiste ».
Puis le couloir dessert une CUISINE DINATOIRE LUMINEUSE (exposition SUD-EST) débouchant sur une VERANDA permettant d’accéder par un escalier extérieur au jardin.
Au 1er étage, 2 chambres dont une côté jardin, bénéficiant d'1 LOGGIA totalement VITREE et surplombant le jardin, une salle de bains avec fenêtre et WC, placard de rangement.
Au 2ème étage, 2 grandes chambres dont une partiellement mansardée avec 2 velux (possibilité d’1 une pièce supplémentaire).
L'organisation de la maison en PLUSIEURS NIVEAUX permet de créer des ESPACES DE VIE DISSOCIES pour chaque membre de la famille ou activités de loisir/espaces de travail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1840117 - Réf Superimmo : ANVXZG8VC
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 5 chambresTerrasse
Année de construction : 1958Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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