Vente maison 299 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

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3 115 €/m²
Terrasse
2 Parkings

BAZIN IMMOBILIER

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Description

À Vendre - Maison à Viry-Châtillon (91170) - Aucun Travaux à Prévoir
Vous cherchez une maison clé en main, alliant confort, modernité et prestations de qualité € Découvrez cette superbe maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier prisé de Viry-Châtillon, à la limite de Morsang-sur-Orge.
Au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, récemment rénovée, WC indépendant. A l’étage ; 3 chambres, salle de bain avec WC et accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol aménagé, 2 pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau ou salle de sport), cuisine d'été pratique, salle d’eau avec WC
A l’extérieur, terrasse et allée pavée permettant le stationnement de 2 véhicules
Les + de cette maison :
Chaudière au gaz DE DIETRICH pour une efficacité énergétique optimale
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande
Portail électrique sécurisé
Escalier extérieur en marbre, apportant une touche d'élégance
A proximité des commerces et écoles (écoles primaires l'Erable, Jules Vernes, Rolland Cassier, Marcel Cachin, collèges Olivier de Serres, Collège et Lycée privés Saint-Louis Saint-Clément), RER C gare de Savigny sur Orge à 8 min, RER D gare de Viry Chatillon à 10 min
Maison soigneusement entretenue, prête à être habitée immédiatement !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 594 - Réf Superimmo : ANVX1017VF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 187 m²	2 Parkings
Terrasse	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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