Vente maison 69 499 €

96,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villers-Outréaux (59142)

Venez découvrir uniquement dans votre agence immobilière Kévin LEITE-FOX HABITAT cette maison semi-individuelle habitable de plain-pied – 96 m² + dépendance.
Au rez-de-chaussée :
•Salon : 17,35 m²
•Salle à manger : 18 m²
•Cuisine : 11 m²
•Chambre : 14 m² (plain-pied habitable)
•Véranda : 11 m², lumineuse et idéale comme pièce de détente
•Salle d'eau : 5m2
Étage :
•Chambre : 15,50 m²
•Combles : 36 m² aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d'un coin bureau
Extérieur :
•Petit jardin agréable
•Dépendance de 14 m², ancien atelier, offrant des possibilités de stockage ou de bricolage
Atouts de la maison :
•Toiture en excellent état (aucune fuite)
•Menuiseries double vitrage PVC
•Maison saine et entretenue
Localisation idéale :
•À 20 min de Saint-Quentin
•À 25 min de Cambrai
•À 20 min de Caudry
Village disposant de toutes les commodités essentielles, idéal même sans véhicule.
Mr LEITE : 07.69.18.19.34
Prix : 70 000 €FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Prix de vente : 69 499 €

Prix au m² : 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

Siren : 841528763

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