Vente maison 355 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

EXCLUSIVITÉ – À deux pas de toutes les commodités de Villefranche-de-Lauragais
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 96 m², construite en 2021, située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'autoroute.
Fonctionnelle et contemporaine, elle offre un grand séjour traversant baigné de lumière avec une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, d'une chambre confortable, ainsi qu'un salon facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa construction aux normes RT 2012 : un vrai plus pour maîtriser vos consommations.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.910316

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ALAIN ARTICO - CAPIFRANCE

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