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Vente maison 383 000 €
96 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 990 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie DELANNOY - iad

Virginie DELANNOY - iad

65 avis
06 86 02 10 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Maison individuelle 4 CHAMBRES bien entretenue avec beaucoup de potentiel, sur SOUS-SOL TOTAL et véranda sur jardin exposé ouest.
Au rez-de-chaussée surélevé, la pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m2 comprend un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès sur le balcon. Un dégagement mène à une CHAMBRE, une salle d'eau refaite à neuf et 1 WC séparé.
À l'étage, le palier dessert 3 belles CHAMBRES, une salle d'eau avec douche et des grands WC séparés.
Le SOUS-SOL de 76 m2 environ se divise en : un garage double de 40 m2 pouvant contenir 2 voitures, une cave, un atelier et aussi une CUISINE d'été toute équipée, ouverte sur la VÉRANDA et le JARDIN clos.
Les ++ :
- grande allée devant le garage pour garer 2 voitures
- chauffage mixte (bois+ électricité)
- très bonne isolation (combles sous toiture et plafond du garage isolés)
- double vitrage PVC
- porte automatisée du garage neuve
- portail automatique
À mi-chemin du RER D (Brunoy) et A (Boissy-Saint-Léger), cette maison bien agencée dans un quartier paisible n'attend plus que votre famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1799511 - Réf Superimmo : ANVXYY99H
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²1 Garage
Année de construction : 1988Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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