Vente maison 290 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vidauban (83550)

A Vidauban, nichée dans un hameau plein de charme à seulement quelques minutes du centre-ville, se cache une maison de caractère du XIXe siècle. Un lieu de vie paisible, entre tradition et potentiel, pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer authenticité et douceur de vivre. Derrière ses murs épais et ses poutres apparentes, cette maison d'environ 96 m² habitables sur deux niveaux invite à la déconnexion et aux projets. Au rez-de-chaussée : charme et convivialité Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse : poutres apparentes, cheminée à insert, et un accès direct à la terrasse pour les repas au soleil Une cuisine semi-ouverte, idéale pour rester connecté à vos invités tout en mijotant Une salle d'eau et des toilettes indépendants, pour plus de confort A l'étage : intimité et espace nuit Une pièce palière qui peut devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux Deux chambres lumineuses, prêtes à accueillir vos rêves Une salle de bain supplémentaire et un second WC Le petit plus qui change tout : le rez-de-jardin Une superbe cave voûtée, pleine de cachet, prête à être transformée selon vos envies : atelier d'artiste, bureau, chambre d'appoint ou salle de réception. C'est votre imagination qui dessinera la suite ! A l'extérieur : un écrin bucolique Vous bénéficiez de la jouissance privative d'un terrain clos d'environ 1.000 m², arboré, au calme absolu. Un cadre champêtre, propice aux potagers, aux jeux d'enfants ou simplement à l'art de ne rien faire, bercé par les cigales. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre, du calme et des ambiances campagne chic. Un bien atypique et rare où chaque recoin a une histoire? et attend la vôtre. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Pierre MAS au 07 85 81 93 76 ou par mail à Un lieu à vivre, à rêver, à créer. Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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