Vente maison 345 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vergèze (30310)

Sur la commune de Vergèze (30310), venez découvrir cette maison en plain-pied de 96m2 avec garage indépendant de 19.25m2 sur une belle parcelle de 468m2 avec piscine hors sol.
La maison de plain pied, se compose comme suit :
Entrée sur une véranda qui amène au séjour avec cuisine. L'arrière de la cuisine mène à une loggia permettant de nombreux rangements, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de coin bureau, chambre, bibliothéque ou autre.
Le couloir du séjour méne au wc séparé, à la salle d'eau et aux 2 chambres.
La maison est rénovée avec goût et possède de nombreux atouts : doubles vitrages, poële à granules, climatisation, moustiquaires, extérieur entretenu, panneaux solaires, forage, borne électrique... Et encore quelques surprises !
Coté extérieur, la parcelle fait 468m2 et est arborée, vous trouverez différents espaces, l'avant de la maison possède un coin terrasse repas, avec piscine hors sol et une veranda. Plusieurs espaces sont possibles dans la parcelle (coin potager, terrasse, barbecue..)
Prix : 345 000 € Honoraires charge vendeur
Contact : Laurie DESCHARNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08-10-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239€ et 1676€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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