Vente maison 325 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX EN VELIN VILLAGE
Située dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale de 96 m² offrant 4 chambres, garage fermé et extérieur ensoleillé
Dès l'entrée, vous trouverez un dégagement avec placard qui dessert un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée avec placard sous escalier.
Vous profiterez ensuite d'un séjour lumineux d'environ de 26 m², exposé Est, idéal pour vos moments en famille.
À l'étage, le couloir distribue 4 chambres de 10m2, 11,72m2, 10m2 et 14,57m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 2018
Isolation des combles en 2024
Nettoyage de la toiture en 2025
Vous apprécierez particulièrement l'environnement :
secteur résidentiel, calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, mairie, commerces, parc de Miribel) et des lignes de bus permettant un accès rapide aux différents quartiers de Vaulx-en-Velin et à Lyon.
Les axes routiers se trouvent également à quelques minutes en voiture.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique.
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT!
Référence agence : 1089

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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