Vente maison 79 800 €

96 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
Située en plein coeur du bourg, cette maison pleine de potentiel attend ses futurs propriétaires pour lui redonner vie.
Elle développe 96 m2 habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : une seconde cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec poêle à pellets, 37m2, luminosité tranversante.
Au 2e étage : deux chambres de 11 et 17m2.
Au 3e étage : des greniers offrant des possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous trouverez une cour sans vis à vis, des dépendances, une cave ainsi qu'un jardin non attenant à quelques mètres seulement.
Ce bien offre un véritable potentiel et laisse place à de nombreux projets : rénovation pour une résidence principale, investissement locatif avec la possibilité de créer un ou deux logements... à vous d'imaginer la suite !
Une maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à développer.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 4 800EUR TTC de 75 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 79 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20521 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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CLAIRE POUZET - NOOVIMO

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