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Vente maison 215 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valence-sur-Baïse (32310)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valence-sur-Baïse (32310)
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- 2 240 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère mitoyenne avec grange et grand jardin
Vue d'ensemble
Située à proximité d'un village, cette belle maison en pierre bénéficie d'un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est idéalement située, avec un accès facile à la route principale et à seulement quelques minutes des commerces locaux et des attractions culturelles.
La propriété a été largement rénovée, bien qu'il reste quelques travaux à réaliser, notamment dans la partie ajoutée dans les années 1960. La façade de la maison a été parfaitement entretenue, mettant en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, tandis que les volets apportent une touche de cohérence à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée établit l'atmosphère de la maison principale, il a été restauré tout en conservant l'escalier en bois d'origine et le carrelage ancien.
Les murs en pierre apportent un charme supplémentaire à cet espace.
À gauche, se trouve la cuisine entièrement rénovée et équipée, qui a conservé son sol d'origine et sa cheminée surélevée. Elle offre de belles unités de rangement blanches et des plans de travail en bois clair, ainsi que tous les appareils électroménagers nécessaires.
À droite, le salon dégage une atmosphère chaleureuse. Le propriétaire prévoit d'y installer un poêle à pellets pour restaurer l'ancienne cheminée et ajouter ainsi une touche de confort supplémentaire. Ce salon mène à la seconde partie de la maison, qui nécessite encore quelques travaux. Une grande pièce pourrait y être aménagée en suite parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. De plus, une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage pourrait être transformée en buanderie ou en dressing.
Le 1er étage
L'escalier du hall mène au premier étage, où se trouvent deux chambres et un bureau. Cet étage est parfaitement conçu pour accueillir une salle de bains commune, facilement accessible depuis les deux chambres.
Le côté gauche de l'étage, à rénover, comprend un couloir menant à une salle de bains et à plus de 50 m² de combles, qui pourrait être aménagé en une suite supplémentaire. Bien que le propriétaire ait recouvert le sol en bois d'origine, celui-ci reste intact sous le revêtement, offrant ainsi la possibilité de le réutiliser si vous le souhaitez.
L'extérieur
Le grand jardin, entièrement privé, offre un cadre paisible et intime, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la vue splendide sur la campagne.
La propriété comprend également un garage, un abri et une grange, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Bien que la maison soit mitoyenne, elle reste complètement indépendante, les granges attenantes appartenant au fermier voisin.
Ici à Bliss
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison en pierre, tout en bénéficiant du confort d'un intérieur modernisé. Les travaux restants vous offrent la possibilité d'adapter l'espace à vos goûts personnels.
Sa situation dans une région touristique prisée en fait également un lieu parfait pour accueillir des vacanciers, surtout avec les charmants villages alentours, qui attirent de nombreux visiteurs, en particulier pendant la saison estivale.
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 320091204 - Réf Superimmo : ANVXY0STE
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Prix de vente : 215 000 €  | Prix au m² : 2 240 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 384 m² | Garage |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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