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Description

Idéalement située au calme avec une belle vue dégagée jusqu'à la Sainte Victoire, nous vous invitons à venir visiter cette belle villa de 96 m2 avec piscine et garage. Lumineuse, fonctionnelle et confortable, cette maison bâtie de plain-pied dispose d'un grand séjour traversant avec une cuisine équipée ouverte, d'un salon télé/bibliothèque, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est dotée de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage, d'un très beau parquet au sol, et d'espaces de rangement.
Vous apprécierez la qualité des rénovations effectuées ces dernières années ainsi que le jardin arboré et parfaitement entretenu entourant la maison. L'espace piscine et le coin terrasse attenant à la cuisine permettent de profiter au maximum de l'environnement particulièrement tranquille et agréable à vivre de ce bien coup de coeur à visiter rapidement !
A NOTER : La proximité du centre ville (15 minutes à pied) et de l'école élémentaire St Jean - Stationnement privé
Pour plus d'information ou une visite, contacter Elodie Sanz Vico, agent EXPERTIMO NoRSAC 523 234 359.
Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 94280 - Réf Superimmo : ANVXZEKAM
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 5 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 857 m²1 Garage
Année de construction : 1996Séjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (745 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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