Vente maison 357 000 €

96,49 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treillières (44119)

TREILLIERES - Ragon En impasse dans un lotissement récent (11 maisons), à proximité des accès routiers et à 3km du bourg d'Orvault, 6km de La Chapelle sur Erdre et 7km du centre de Treillières. Maison contemporaine à étage de 2016 avec une extension en 2019, l'ensemble d'une surface habitable d'environ 96m² sur une parcelle d'environ 332m² close avec garage, comprenant : - au rdc : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 40m² , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et WC séparé, - à l'étage : palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Toiture bac acier, chauffage au sol (pompe à chaleur) Huisseries ALU DV, volets roulants électriques. Taxe foncière = 1.000€ (Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande mail) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002119885). Honoraires : 17 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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JEAN-FRANÇOIS PERTUE - AXO & ACTIFS

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