Vente maison 410 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

TOULOUSE - 31200
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de type 4Bis de 96² habitables, soit 120 m² au sol, représente un environnement idéal à la vie de famille.
Elle se trouve à 10mn du métro Argoulet, des commerces et écoles ainsi que des accès rocades.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC.
A l'étage une rochelle pouvant accueillir un espace bureau, puis une troisième grande chambre facilement divisible en deux espaces.
Elle bénéficie également d'une terrasse ainsi que d'un joli jardin piscinable exposés Sud/Ouest.
Côté confort, cette maison est équipée du double vitrage, d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une chemine ainsi que de la climatisation réversible.
Côté rangement elle est équipée d'un grand garage capable d'accueillir un camping car ou un fourgon, une dépendance extérieur, et au moins trois places de stationnement.
Nous sommes disponibles pour toute question et organiser une visite.
Référence agence : 1736

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 271 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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