Vente maison 230 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tinqueux (51430)

iad France - Maïté Choiselle vous propose: Maison de plain-pied à vendre Tinqueux / Reims – 96 m²
À Tinqueux, à seulement 2 minutes de Reims, cette maison atypique de plain-pied de 96 m² offre un espace fonctionnel et de jolis volumes.
Elle se compose d’une véritable entrée avec rangement intégré, d’un salon-séjour d’environ 30 m², d’une spacieuse cuisine indépendante, d’une salle de bain équipée d’une douche et baignoire, de deux chambres en enfilade, d’un WC indépendant ainsi qu’une petite buanderie.
De plus, une pièce indépendante, accessible depuis le jardin, est parfaite pour un espace de télétravail, créer un atelier, une salle de sport ou de musique, ou profiter d’un espace de loisirs.
À l’extérieur, un joli jardin arboré et bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
À noter que le bien ne dispose pas de garage ni de cour, toutefois il est très facile de stationner dans la rue.
Un bien rare à deux pas de Reims, des commerces, et très bien desservi.
Parfait pour un premier achat, un couple de retraités ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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MAÏTÉ CHOISELLE - IAD

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