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Vente maison 319 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thémines (46120)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thémines (46120)
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- 3 323 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres,très spacieuses de plus de 15 m2 à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture . une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50m2. Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait... tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 8839C2DFCFB14010 - Réf Superimmo : ANVXZZAXC
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Prix de vente : 319 000 €  | Prix au m² : 3 323 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 589 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte, aménagée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 394 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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