Vente maison 135 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Templemars (59175)

Découvrez cette Maison à Templemars
Cette maison mitoyenne d'environ 96 m² est un véritable joyau qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement captivé par la luminosité. Au rdc vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine semi ouverte, une sdb et un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres et au grenier une grande chambre. (actuellement 3 chambres possibilité 4 chambres).
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 7 m².
Cette maison offre beaucoup de possibilités, des travaux sont à prévoir (électricité, isolation...)
Les + de cette maison : chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2019), PVC double vitrage, bac acier isolé (dessus cuisine et sdb), gouttières en zinc, toiture principale en bonne état, maison reliée au tout à l'égout.
Ne manquez pas la cave, un véritable atout qui vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Faible taxe foncière 358 euros.
Pour le stationnement, des parkings sont à proximité de la maison. (2 bornes électriques).
Cette maison est également parfaitement située. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une gare, ainsi que des écoles et associations.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Votre contact :
Magali PFAHL Tél : 06.51.64.60.07
Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C d'Arras N°843842477
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI de Bordeaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali PFAHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 842 477 RSAC Arras
RCP Serenis ACI12583

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Prix de vente : 135 500 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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MAGALI PFAHL - IMMOFORFAIT

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