Vente maison 310 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soignolles-en-Brie (77111)

iad France - Rosa Pancoup vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ !!! A 5 Minutes de Soignolles en Brie . Maison traditionnelle et individuelle de 98m² environ 110 m2 au sol , côté extérieur un Atelier de 27m2 , Possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle, Un garage qui a été aménagé le tout sur un beau terrain de 530 m² environ entièrement clôturer .
Nous arrivons dans la maison par son entrée, une très belle pièce de vie salon-séjour avec un poêle à bois donnent sur une terrasse plein sud agrémenté d'une belle pergola , une cuisine aménagée et équipée , la buanderie accessible de la maison avec placard de rangements . Une chambre de plain-pied , une salle d'eau , WC séparé . A l'étage 3 chambres dont une avec dressing , WC séparé .
Les PLUS ++ Maison avec beaucoup de potentiel , fenêtres en double vitrage PVC ,
Le DPE passera en D à partir de JANVIER 2026
A VISITER SANS TARDER !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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ROSA PANCOUP - IAD

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