Vente maison 119 000 €

96,48 m²

4 pièces 4 p

Six-Fours-les-Plages (83140)

Réf. 9699 VENTE A TERME OCCUPEE, SIX FOURS LES PLAGES (83): Proche centre et 3,5kms du bord de mer, VILLA 4/5P 96,48m² sur 2 niveaux et 396m² de parcelle arborée et joliment aménagée. GARAGE, CUISINE D’ETE, PARKING, ABRIS, TERRASSE. Située en impasse, sans vis-à-vis avec vue sur le Fort de Six-Fours. Prestations de qualité : climatisation, portail automatisé, panneaux solaires (rapport 2 211€ en 2024), nombreux rangements. Vaste pièce de vie en « L » avec insert. Très agréable et claire, fonctionnelle et bien équipée. Toutes commodités à pieds.
Superficie habitable : 96,48 m² + TERRASSE + GARAGE 16,21 m² + CUISINE D’ETE 16,92 m² + PARKING + ABRIS DE JARDIN
Chauffage climatisation réversible + insert salon + convecteurs et eau chaude par cumulus électrique. Sols : Carrelages
Construction 1973 sur 396m² reliés au tout à l’égout
COMPTANT 119 000 euros HAI + 120 mensualités de 1 200 euros indexées. OCCUPE Monsieur de 78 ans. Valeur vénale : 420 000 euros. Taxe foncière : 1 858 euros par an (TEOM:304 euros). Charges de lotissement : 110 euros/an. Nombre de lots : 41. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 119 000 €	Rente : 1 200 € / mois
Prix au m² : 1 233 € / m²	Charges prévisionnelles : 110 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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ETUDE LODEL

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