Vente maison 156 000 €

96,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sigale (06910)

Découvrez cette maison individuelle de 96,69 m² habitables, sur un terrain de 432 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Construite en 1948 et rénovée en 2013, cette propriété de deux niveaux offre en RDC, un séjour avec une salle-à-manger/cuisine de 47 m², à l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Avec un balcon de 9 m² à l'étage, et une terrasse de 14 m² en RDC, elle est entourée d'un jardin verdoyant avec dépendances.
Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable projet à fort potentiel. Elle est située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied des commerces de proximité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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