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18
Vente maison 105 900 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Scorbé-Clairvaux (86140)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Scorbé-Clairvaux (86140)
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- 1 103 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC GRAND POTENTIEL
10 min Châtellerault
Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et surtout un beau projet d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous !
Située en plein cœur du bourg, elle développe actuellement environ 95 m² habitables avec :
• Une grande cuisine de 25 m² faisant office de pièce de vie,
• À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain,
• Au second, un grenier aménageable et deux pièces supplémentaires déjà bien avancées.
Mais ce n'est pas tout : la maison communique directement avec une ancienne cellule commerciale d'environ 70 m², attenante et accessible par une porte intérieure. Cet espace à rénover offre un potentiel incroyable : imaginez une vaste pièce de vie lumineuse ou un bel atelier attenant à la maison, un magasin, ou encore une activité libérale pour recevoir du public !
À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1000 m² avec un accès indépendant, ainsi qu'un grand garage en parpaings pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Bonus pour les familles : un arrêt de bus est situé juste devant la maison, permettant aux enfants de rejoindre facilement les collèges et lycées de Châtellerault.
Chauffage au fioul
Habitable immédiatement (rafraîchissement à prévoir)
Travaux de rénovation possibles pour libérer tout le potentiel
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent créer une maison familiale atypique et pleine de cachet, au cœur du village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922717
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 340933673227 - Réf Superimmo : ANVXZI3S9
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| Prix de vente : 105 900 € | Prix au m² : 1 103 € / m² |
| Taxe foncière : 1 123 € |
5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 142 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2021.
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