Vente maison 523 950 €

96,77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL a le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces qui bénéficie d'une situation géographique idéale à SARZEAU (56370), à seulement 1 km des plages et des commerces. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété de bonne facture offre un cadre de vie paisible et est parfaitement orientée Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. L'agencement intérieur est à la fois moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un séjour/salon de 50 m², véritable coeur de la maison, réchauffé par un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et une cuisine ouverte aménagée. Pour un confort total en plain-pied, on trouve une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant. L'étage est dédié à l'espace familial et propose trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété : elle repose sur un terrain constructible et entièrement piscinable de 805 m². Avec une grande pièce de vie, la suite parentale au RDC, et le terrain piscinable à 1 km des plages, cette maison à SARZEAU est l'opportunité d'une vie de qualité. Venez la visiter rapidement Prix FAI : 523 950 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 523 950 €	Prix au m² : 5 414 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2018.

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

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