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Vente maison 250 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarrians (84260)

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  • 2 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
JRDU IMMOBILIER

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190 avis
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Description

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE SUR ENVIRON 440 M² DE TERRAIN - SARRIANS Dans un secteur résidentiel et recherché de Sarrians pour son confort de vie à proximité du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de type R+1 d'environ 96 m² habitables et 81 m² environ de garage en rez-de-chaussée, implantée sur une jolie parcelle d'environ 440 m². Cette solide bâtisse de construction traditionnelle datant de 1969, lumineuse de par ses grandes ouvertures, propose en rez-de-chaussée un beau hall d'entrée avec un vaste garage d'environ 81 m² parfait pour abriter véhicules, motos et autre ou pour stockage de matériel. Au 1er étage, le grand palier avec placards distribue vers la jolie et lumineuse pièce à vivre avec accès au balcon, la cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur la pièce à vivre (cloison). Côté confort, chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, assainissement sur tout-à-l'égout. Côté extérieur, un joli terrain plat, arboré exposé Sud/Ouest. Un beau balcon idéal pour boire le café le matin et profiter du soleil toute la journée. Après quelques travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bains, peinture...) et d'amélioration énergétique, cette belle bâtisse sera un lieu de vie idéal pour une vie familiale paisible. Un bien à fort potentiel à deux pas de toutes les commodités et axes routiers à découvrir sans tarder !!! Prix : 250 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Audit énergétique effectué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 0339 - Réf Superimmo : ANVXZYTXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²
Taxe foncière : 1 542 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²1 Garage
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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Siren : 848437737 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2019 000 039 618
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