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Description

Située au cœur du village, cette maison de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
• Salon spacieux de 35 m² avec carrelage ancien
• Cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine
• Séjour de 18 m² en façade
• Deux chambres (15 m² et 14 m²)
• Salle d'eau avec WC
• Chaudière Gaz
Extérieur :
• Terrain de 750 m²
• Dépendance
À noter :
• Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries, chauffage, plomberie, isolation)
Prix attractif – Idéal investisseur ou premier achat !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! au 06 76 83 22 92 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 571028 )

Maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 830035104686 - Réf Superimmo : ANVXWUI31
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Caractérisques
Prix de vente : 24 500 € Prix en baissePrix au m² : 255 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 19 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 755 m²
1 niveauChauffage au gaz (cheminée)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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