Vente maison 195 300 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brossac (16480)

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2 034 €/m²

Wright French Properties

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Description

Très jolie maison en pierre rénovée avec goût. Sans voisins proches, elle est située à seulement 6 minutes en voiture de Brossac, avec son lac St Vallier, sa plage, ses commerces, ses bars et ses restaurants. Maison indépendante, prête à emménager. Elle comprend un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. L'escalier mène au palier, à deux chambres et à une salle de bains familiale.
Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre, et bien sûr de la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Il y a un puits, deux abris de jardin, un joli jardin de 1500 m2 et un terrain boisé de 1 300 m2 à quelques minutes en voiture de la maison. Cette maison serait idéale comme résidence principale ou pour les vacances. Rien à faire ici, il suffit de déballer et de profiter, et vous pouvez faire autant de bruit que vous le souhaitez, car personne ne vous entendra !
Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail. Je dispose d'autres photos et vidéos.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement
entre 1 725 et 2 333 € par an.
Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
DPE E329 GES B10

Publiée le 22/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXYVDY5

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Caractérisques

Prix de vente : 195 300 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 725 € / an

Maximum : 2 333 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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