Vente maison 399 000 €

96,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

EN EXCLUSIVITE chez L'Adresse ! Découvrez cette charmante maison à Saint-Marc-sur-Mer, idéalement située à proximité du centre-ville. Avec environ 100 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle généreuse de 750 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage équipé d'un espace buanderie, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. A l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains équipée de toilettes. Deux greniers complètent cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux appartements distincts, car l'accès à l'étage se fait par l'extérieur. Une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou toute autre configuration que vous envisagez. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à quelques pas des commodités du centre-ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 117 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

Infos légales : 85171311500018

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