Vente maison 269 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Proche Bourg !!!
Située dans une impasse paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur prairie, à seulement 1 km des commodités. Idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique, de deux chambres confortables (avec possibilité d'en aménager une troisième) ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage pour stockage attenant et d'une dépendance.
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Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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