Vente maison 135 700 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-de-Careiret (30330)

iad France - Celine Tardieu vous propose: Le bien idéal pour créer 2 logements !
Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96m² sans compter les dépendances aménageables.
Actuellement dotée de 4 chambres et d'un bureau, cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels.
A l'extérieur, une terrasse couverte et sans vis-à-vis ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité.
Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité.
Les dépendances pourront donc être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif.
Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ?
Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous.
Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 700 €

Prix au m² : 1 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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CELINE TARDIEU - IAD

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