Vente maison 221 400 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

Maison familiale rénovée ? 96 m² ? Saint-Macaire-en-Mauges (49450) Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Saint-Macaire-en-Mauges, dans un secteur calme et recherché. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle offre 96 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage et une chaufferie. Au 1er étage, un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Le 2e étage se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le tout est édifié sur un terrain clos et exposé plein sud d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison. Les atouts : maison très bien entretenue, exposition plein sud, rénovation récente (gros oeuvre réalisé à partir de 2015) avec garantie décennale, quartier calme et proche des commodités. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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