Vente maison 159 000 €

96,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léopardin-d'Augy (03160)

EXCLUSIVITÉ ! Située au Nord-Est du Bocage Bourbonnais sur la commune de Saint-Léopardin d'Augy, les amoureux de la nature seront séduits par cette maison de 97m2 environs élevée sur sous-sol complet le tout sur un terrain de plus de 2 hectares clos et arboré avec étang de 4 000m2 environs, composée : Au RDC : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour totalisant 53m2 environs , salle d'eau, wc, et deux chambres dont une avec vue sur l'étang et les 2 hectares de terrain. Au sous-sol : Une buanderie / cuisine d'été, un garage, un bucher, une pièce pouvant servir de cave ou stockage divers et un atelier. Profitez d'une vue dégagée sur les deux terrasses que dispose ce bien. Côté confort : La maison est reliée à une fosse septique, chauffage par poêle à bois centralisé dans la maison. Production d'eau via un ballon électrique recent. Double vitrage bois et isolation par le toit récente. Point d'eau à l'extérieur. A VISITER SANS TARDER !!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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