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Vente maison 269 900 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 2 811 €/m²
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Description

Villa T4, 96 m2 avec jardin
À Saint Laurent de la Salanque, découvrez cette charmante villa 3 faces de 96 m² habitables, située dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain arboré de 398 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin luxuriant, un cabanon, un forage et un garage moto ou vélo 6 m2 environ.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon-séjour climatisé, doté d'une cuisine ouverte et équipée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou comme bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée de WC. L'aménagement intérieur est pensé pour offrir confort et praticité à ses occupants.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le cabanon offre un espace de rangement ou de loisirs, ajoutant une touche de fonctionnalité à cette propriété déjà pleine de charme.
Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités.
Pour une visite contacter Patricia tel 0642509482.
Vidéo sur demande en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/01/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXXPBC3
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 2 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²Orientation : Est
Vue sur jardinAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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