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Vente maison 177 500 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 1 849 €/m²
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Description

A VENDRE à Saint Julien de concelles - Maison de 96 m2 habitable - 2 chambres - 565 m2 de terrain.
Rare sur le secteur de Saint-Julien-de-Concelles, venez découvrir cette maison à renover de 94 m2, pleine de potentiel.
Idéal pour Investissement ou premier achat.
Elle se compose d’une cuisine de 12 m2, d’un salon-séjour chaleureux de 34 m2 avec cheminée, deux chambres, salle de bain, salle d’eau, lingerie, WC indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une cave. pour le stockage.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 565 m2, exposée plein Sud, offre un agréable jardin, deux dépendances de plus de 30 m2 chacune, ainsi qu’un puits, un atout rare et recherché.
Située à seulement quelques minutes du centre-bourg, des écoles et des équipements sportifs, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, rénovation dans l'intégralité, électricité.......
A visiter sans tarder ! risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 352 NJ - Réf Superimmo : ANVXZYSAI
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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