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Vente maison 134 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
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- 1 396 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carine Noury vous propose: Maison sur sous sol à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Découvrez cette maison individuelle de 96 m² construite en 1972, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à proximité de la nature.
À l'intérieur, vous trouverez un salon / séjour de 32m², trois chambres dont une parenthale , une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré de 2710 m², offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente et les barbecues en famille ou entre amis. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison est équipée d'une connexion fibre optique . Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert, ainsi qu'un chauffage au fuel, pour une chaleur agréable tout au long de l'année.
Etude des aides pour modification de votre mode de chauffage ou autres peut être réaliser par nos soins
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1902381 - Réf Superimmo : ANVX100N0Z
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 1 396 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 710 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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